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www.918.com东方韵动汇(原职工之家)7~9楼室内隔断及安装工程设计施工总承包发包邀请公告
2018-11-20 17:14:08   来源:   评论:0 点击:

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湖南黄金集团有限责任公司(以下简称“黄金集团”)为博天堂918国际管委会(以下简称“经开区管委会”)重点招商引资企业项目,为加快项目落地,根据有关部门安排,将东方韵动汇(原职工之家)的7~9楼改造作为黄金集团的过渡期办公场所,过渡期暂定两年。

1.发包条件
  湖南黄金集团有限责任公司(以下简称“黄金集团”)为博天堂918国际管委会(以下简称“经开区管委会”)重点招商引资企业项目,为加快项目落地,根据有关部门安排,将东方韵动汇(原职工之家)的7~9楼改造作为黄金集团的过渡期办公场所,过渡期暂定两年。鉴于原7~9楼已完成二次装修(地面已铺设瓷砖,天棚已经吊顶,走道两边的砖墙已砌筑并已完成墙面装饰、门窗已经安装到位,水电空调电梯等已安装到位),为合理利用资源,尽量避免拆除及破坏,合理控制造价,故本次设计施工总承包招标内容为:1、根据黄金集团提出的办公需求完成设计及施工任务;2、总承包要求:尽量不拆除、不破坏二次装修已完成的原有砖墙体及木门、地面以及天棚,以及水电空调等安装等装修内容,新增设办公室隔断将原大空间办公室更改为小办公室,并增设强电、智能化点位等安装工程,以满足黄金集团办公需求,改造总费用不得超过100万元。
  本项目建设资金为www.918.com(以下简称“经开集团”)自筹,现已具备发包条件,为依法依规、合理经济选定设计施工总承包单位,根据《长沙市政府投资建设项目管理办法》(长政发〔2017〕9号)、《博天堂918国际管委会办公室关于加强政府投资建设项目管理的通知》(长经开管办发[2018]10号),以及长沙县招标采购局2018年9月21号发布的《长沙县小额国有投资项目简易招标管理细则(试行)》等文件规定,现发布招标公告,对项目公开招标,欢迎符合资格条件的单位参与投标。
2.项目概况与发包范围
  2.1 项目名称
  东方韵动汇(原职工之家)7~9楼室内隔断及安装设计施工总承包工程。
  2.2 项目地点
  长沙经开区人民路与东十一线交叉路口的西北角(原职工之家)。
  2.3 招标内容
  根据黄金集团11月14日提供的初步平面布置图初步统计(说明:此初步平面布置图见附件,仅供投标人在投标时参考,最终由中标人与黄金集团书面确认平面布置为准),本次招标的内容为:
  2.3.1 增设办公室隔断约800平方米。办公室隔断形式可以采用玻璃隔断、轻质砖墙隔断、木龙骨或钢龙骨加轻质饰面板隔断、屏风隔断等,由各投标人自主设计,并在投标时提供效果图、设计图以及报价。各投标人只能选取一种隔断形式进行设计并分别报价
  2.3.2 增设办公所需的强电点位插座,数量约120个(已扣除原有),为五孔插座,设置于隔墙的下端。因增加强电点位相应增加2.5或4平方毫米的铜芯配线敷设共约3000米,以及线缆敷设时的保护管配管等。插座要求选用松本电工、杭州鸿雁电器、德力西、TCL等国内一线品牌,电线选用金杯等国内一线品牌。以上材料均需在投标报价中列明品牌及型号。
  2.3.3 增设办公所需的智能化点位插座,数量约100个,设置于隔墙的下端。以及相应的超五类线敷设约2000米,以及线缆敷设时的保护管配管等工作,并在投标报价中列明品牌及型号。
  2.3.4 增设相应的路由器或交换机等约50台(不包括服务器),具体由设计确定,以满足办公上网需求。
  2.3.5 对8楼原食堂位置处改造为机房,改造面积约20平方米,改造内容为改造原有水电、增设砖墙体或防火墙体、增设防静电地板、增设泡沫灭火等消防设备等(机房设备由黄金集团自行提供和安装)。
  2.3.6、原有的前台接待台拆除等零星项目。
2.4 工期要求
  本项目必须于2019年1月10号完成隔断施工及安装工程,并于1月11日组织初步验收(项目监理方、黄金集团以及经开集团等相关单位参与初步验收),1月19日前完成全部整改。随后交由黄金集团进行空气质量检测及治理、卫生清理、办公家具布置等作业,确保于2019年1月28日正式搬迁。
2.5 质量要求
  按国家有关装修装饰及安装施工及验收规范,质量标准为合格。
2.6 安全生产
  不发生任何安全生产事故。
2.7 付款方式
  2.7.1 由于本项目为设计施工总承包,为限额招标,预算未编制,且整个工期只有约1个月时间,因此本项目无预付款,无进度款。
  2.7.2 本项目付款方式为:工程施工完成验收合格、且施工单位与黄金集团办理完成书面交接手续后,经开集团才委托造价咨询机构对施工单位申报的竣工结算进行审核。招标人承诺督促造价咨询单位在委托之后1个月内完成结算初审,并支付初审结算款的80%,其余部分由经开集团或管委会完成结算内审后支付至结算金额的95%,其余5%作为质保金,两年后无息支付。
3.上限价和报价
  3.1本次招标采用限额设计,设计施工总费用不得超过100万元。中标人必须在设计阶段就进行造价测算并预留10%的预备费,并报请黄金集团和经开集团确认,确保总费用不超100万元,方可进入实质性施工阶段。如根据设计测算造价有可能超过100万元,中标人应与黄金集团和经开集团协商核减部分工程内容或由黄金集团承担部分工作内容,以确保造价不超出100万元。
  3.2投标报价:由各投标人根据有关造价文件,结合企业自身状况自主报价。
4.资格要求
  4.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期。
  4.2 具备建设行政主管部门颁发的装饰装修专项施工三级及以上资质;安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
  4.3 项目负责人具有贰级及以上注册建造师执业资格,具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书,工作单位应与潜在承包人名称一致,且无在建工程;项目负责人须为本单位年龄不超过60岁的在职人员。
  4.4 投标人没有被行政主管部门吊销营业执照、吊销资质、责令停业、暂扣安全生产许可证、暂停或取消投标资格、以及财产被接管或冻结的情况;项目负责人没有被行政主管部门吊销注册执业资格、停止执业、收回B类安全生产考核合格证、暂停或取消投标资格的情况。
  4.5 投标人在过去三年内(2015年12月~ 2018年11月)无因潜在承包人自身原因而导致的合同履约纠纷。
5 邀请公告方式及期限
  5.1本发包项目公开招标公告采取网上公开发布,发布网址为:www.918.com门户网站http://www.csjkjt.com/,公告有效期限为2018年11月21日~2018年11月26日上午9时止(北京时间,下同)。
  5.2 本项目不售卖招标文件,投标人可自行在网上下载发包相关资料。
6.现场报名及提交投标文件的时间和地点等
  6.1本项目不接受报名,不缴纳投标保证金。投标人直接携带投标文件在下述时间和地点提交投标文件。
  6.2 本项目提交投标文件时间为2018年11月26日上午9时,提交投标文件的地点为博天堂918国际三一路2号博天堂918国际管委会综合楼三楼会议室。
  6.3 投标人在上述时间截止前,按照附件的《投标文件格式》编制投标文件,在开标现场提交经密封并盖章的投标文件。
  6.4 参加开标人员需携带身份证原件另提供一份身份证复印件。
  6.5 《投标文件格式》中,其中有《法定代表人身份证明》和《法人代表授权委托书》两张表格。如果企业法定代表人参加投标,投标文件中请提供《法定代表人身份证明》原件表格即可,不需要提供《法定代表人授权委托书》原件(但需另外提供有效证件复印件一份以证明其法人代表资格,有效证件包括组织机构代码证或营业执照或税务登记证任一项均可);如授权委托代理人参与投标的,则需在投标文件中提供《法定代表人授权委托书》、《法定代表人身份证明》原件两张表格。
7.发包答疑
  7.1 投标人若对发包邀请公告有任何疑问,应于2018年11月23日中午12:00时前将写有项目名称需要答疑的问题发送到邮箱:842249451@qq.com中提出,未写项目名称由此造成无法查实项目属性或逾期的不予受理。
  7.2投标人的疑问不得透露中标单位和个人的任何信息。
  7.3 澄清答疑采用邮箱直接回复方式。
8.评标办法
  8.1 本次评标办法参照《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动管理暂行规定》“湘建监督[2017]76号”,采用综合评估法,评审主要因素包括投标报价、隔断设计文件及效果图、施工组织设计和施工计划、工程业绩等四项。
  8.2 本次评标由发包人自行组织,由区纪检监察审计室、博天堂国际资产经营管理部、项目管理组(工程技术、造价)等相关人员共5人组成评标委员会,由评标委员会根据上述因素综合评定后,推荐1-3名中标候选人。
  8.3 评标委员会可能在评标过程中,对投标单位提出质疑或澄清,投标人应及时做出回复并不得更改实质性内容,如隔断形式、投标报价等。
  8.4 发包人领导班子召开发包决策会议,按“三重一大”议事原则,研究确定最终中标单位。
  8.5 发包人确定最终中标单位后,将发包结果在www.918.com门户网站http://www.csjkjt.com/上公布2个工作日,接受实名投诉。
9.合同授予
  9.1 发包结果公示期满后10日内,中标人必须与发包人签订总承包合同,否则,本次发包无效;发包人有权重新发包,由此造成的一切责任、损失均由中标人承担。
  9.2 合同格式参照经开集团2018年9-10月公开招标的《长沙经开区国阳科技园扩建工程施工招标》中相应的合同格式,合同中对工期、质量、安全等奖罚等均有明确的要求。
10.特别说明
10.1 关于项目设计施工总承包
  本此招标提供的图纸为黄金集团于2018年11月14日提供的初步平面布置图,后经与其接洽,其平面布置变更比较大,因此本次招标提供的图纸仅供参考。由于时间紧迫,中标人需在5日历日内,根据黄金集团的办公需求,出具全套的施工图(包括并不限于隔墙设计图、隔墙平面布置图、强电点位布置图及布线图、智能化点位布置图及布线图、机房装修图等各专业图纸,图纸深度必须满足施工需求及竣工结算要求),以及相应的造价预算,供黄金集团和经开集团确认,随后方可进入实质性施工阶段。
10.2 关于项目水电及垂直运输等配套费
  本项目已完成全部二次装修,给排水、强电、电梯等已全部安装到位并可正常使用。但由于原施工单位北京市政尚未完成竣工验收并办理正式交付手续给经开集团,水电费(包括电梯使用产生的电费等)目前仍由北京市政缴纳,因此请各投标单位在投标时需考虑与施工单位的衔接及水电费用缴纳等,招标人不负责此项工作的费用及具体事项协调。
10.3关于项目窝工停工索赔
  本项目工期较紧,为保障黄金集团的顺利搬迁,施工单位必须投入足够的人力、物力、财力以及相应的施工设备等,因此在施工过程中极有可能会发生窝工和待料停工等人工、机械设备降效行为。为不影响搬迁工作的顺利进行,避免在施工过程中由于签证等因素引起争议而导致施工暂停,因此在此明确:施工过程中发生的任何窝工或待料停工等行为,全部由各投标人自行承担,发包人一概不予签证,并请各投标单位在投标报价时充分考虑此不利因素。
10.4 关于项目材料价格
  如前所述,由于本项目设计图尚未出具,改造内容存在不确定性,所选用的装饰装修等材料也存在不确定性,但设计单位尽量采取常规、中档材料,材料价格执行市造价文件及长沙县投评发布的材料价格。如确因需求而采用较为特殊或高档材料且相关造价文件中没有此项材料价格时,施工单位在施工过程中,不得以材料价格未确定或缺项材料价格未询价等任何理由停止施工。
10.5关于项目竣工结算
  10.5.1 设计费在报价中单列,其金额不得超过投标报价中施工部分造价总和的4%。且无论设计工作量增加或减少,在结算时均不予调整。
  10.5.2 结算时,原投标文件中有的子项目,按投标文件中的投标单价(此单价为综合单价,包含人工、材料、机械等所有直接费以及管理费、利润等所有间接费及税金等一切费用,该综合单价不优惠)执行,工程量按实结算。
  10.5.3 投标文件中缺项部分,按有关造价文件及综合优惠率8%予以结算。有关文件为:《长沙县人民政府关于进一步完善政府投资项目造价管理的通知》(长县政函[2014]79号)、《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》(湘建价[2016]72号)、《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》、《长沙县建设工程造价管理站关于完善财政性投资基建工程造价管理通知》、执行营改增调长县政函[2014]79号文件的附件-“通用项目工程量清单上限价的定价(含税)”调价文件、《关于发布2017年湖南省建设工程人工工资单价的通知》(湘建价[2017]165号)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰装修工程量计价规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)、《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》(湘建价[2016]160号)、《关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》(湘建价[2016]134号)、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》(湘建价[2014]113号)、《湖南省建筑工程消耗量标准(2014年)》、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》及相关补充解释说明执行材料价格按施工同期《长沙建设造价》执行,《长沙建设造价》未规定的,以2017年《长沙县价格指导手册》为准,若两者均未规定,以发包人、承包人的共同询价为准。
  10.5.4 由于为设计施工总承包,根据相关规定及惯例,中标人应承担因设计、施工等原因而造成造价最终超出业主方的限额标准的绝大部分风险。因此在此约定:如根据三方(黄金集团、经开集团、施工单位)签字确认的不超过100万元的设计方案予以实施,但最终结算金额超出100万元,则双方认定最终结算金额为99.9万元,多出部分,视为中标人或因设计不完善、或因施工管理不善、或作为对业主的让利,由施工单位承担。
10.6 关于项目监管
  本项目必须在规定时限内完成施工,以保障黄金集团的及时搬迁.本项目实施过程中,严格接受区纪检监察和经开集团等有关部门的监管。施工单位在履约过程中有任何违约行为,特别是响应不积极,施工进度慢最终导致搬迁延迟,招标人除按合同条款约定进行处罚外,另将上报政府有关监管部门请求予以顶格处罚。
10.7关于项目成品保护
  本项目已经完成二次装修。在本次装修及安装过程中,施工单位必须加强对原有的二次装修的成品保护,未经长沙经开集团授权的现场管理人同意并书面确认,不得对地面、墙面、吊顶等造成任何破坏,否则由施工单位承担全部的修复责任,并全额赔偿给业主造成的损失。

(联系人:陈先生  13874855632)


附件:
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2.http://www.csjkjt.com/uploadfile/2018/1127/20181127121222781.pdf
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